什么是认筹金

常常听闻人们提及认筹金，那么究竟什么是认筹金？它是否受到法律的保护？今天就为您进行详细的阐释。

认筹金指的是开发商在正式销售之前，通过给予一些折扣的方式，促使购房者缴纳认筹金等费用的一种行为。依据相关规定，任何形式的认筹活动，只要是开发商在尚未取得预售许可证的情况下开展的，都属于非法行为，是国家明令禁止的。

1. 认筹金不具备法律效应，无法起到担保债履行的作用。

2. 在合同正常履行的状况下，认筹金会成为价款的一部分。

3. 若购房者未能选中理想的房屋，开发商需要如数退还认筹金。

4. 认筹金的数额由当事人之间自由约定，法律对此并无明确规定。

5. 开发商在开盘前借此手段能够在短时间内回收大笔资金，这对于购房者而言存在一定的风险。